台北借址登記的市場行情，2026 年 9 月大約落在每月 2,000 至 3,500 元；若是含櫃檯代收、公文通知與會議室等服務的商務中心型方案，第三方創業媒體整理的區間可能提高到每月 3,500 至 5,500 元以上。

不過，挑選借址登記時真正需要比較的，不只是「每月多少錢」。不同業者的押金、付款週期、稅金與首期付款方式差異很大，因此月費看起來較低，不代表第一次實際支出的金額一定較少。

簽約前最重要的三個問題其實很簡單：第一次總共要付多少？報價含不含稅？押金在什麼條件下退還？

以下依各家公開資料整理台北常見的借址登記選擇（整理時間 2026 年 9 月）。為避免「自家排第一」的問題，已知公開年費者原則上依年費由低到高排列；未公開單獨借址價格者則列於後方。各家方案與價格仍應以簽約當下的官方最新公告為準。

【一、台北常見借址登記方案比較】

直人商務中心｜台北市信義區松山路：官網公告借址登記限時優惠每月 1,200 元含稅，預付一年 14,400 元、預付兩年 27,800 元、預付三年 41,200 元；另有搭配公司設立或帳務服務的組合方案。官網未列押金，因此簽約前建議確認首期付款總額、押金條件，以及限時優惠結束後的續約價格。

辰星商務中心｜信義館＋世貿館：辰星目前有信義館與世貿館兩個實體據點。世貿館年費 18,000 元、押金 1,500 元，首期合計 19,500 元含稅，平均每月約 1,500 元；信義館年費 21,600 元、押金 1,800 元，首期合計 23,400 元含稅，平均每月約 1,800 元。兩館皆採年繳制，沒有月繳方案。押金以一個月平均月租計收，依辰星現行合約，於點交結清且無欠費後五日內辦理退還；年費則按年一次計收，繳納後不予退還。年費開立統一發票、押金開立收據，除年費與押金外，不另收行政費或文件費。方案包含郵件、包裹代收與 LINE 即時到件通知，並每月贈送 6 小時會議室使用。世貿館目前尚有名額；信義館目前額滿，後續名額以實際退租釋出與候補通知為準。

CBC SPACE｜多據點：官網公開公司設址月租 NT$2,500 元起；部分方案月租 NT$3,000 元起，可再搭配公共區域使用。因不同據點及方案內容可能不同，簽約前仍應確認實際館別、首期付款、押金與服務範圍。

MACUS 商務中心｜台北市中山區：鄰近捷運松江南京站，方案包含信件代收等商務服務；目前官網未公開單獨借址的固定單價，因此價格與首期付款條件需直接向業者確認。

全方位商務中心｜台北多據點：在復興、敦化、大安、南京等區域設有據點，主要以空間承租搭配公司地址登記為訴求。單獨借址價格與方案內容以業者實際洽詢結果為準。

【二、比月費更重要的五件事】

一、首期總額與押金條件。月費低不等於第一次付款一定較少。最簡單的比較方式，是直接問：「簽約當天第一次總共要付多少？」同時確認押金金額、退還條件與退還時間，並要求寫入合約。以辰星現行公開方案為例，世貿館首期為 19,500 元、信義館為 23,400 元，均為年費加一個月平均月租押金。

二、報價含不含稅、有沒有開立發票。比較價格時要確認報價是否含稅。如果看到的是未稅價格，應換算成實際付款金額再與其他方案比較；同時確認年費、服務費與押金分別會開立何種憑證。

三、行業限制是否在簽約前說清楚。借址登記並不是所有營業項目都一定適用。實際能否使用某一地址辦理公司或稅籍登記，仍須視營業項目、建物用途、主管機關要求，以及是否涉及特許行業、實體場所或其他特殊條件而定。其中比較常遇到的是國際貿易（出口／進出口）類的營業項目，本址並不適用；若有出口退稅的需求，也同樣需要實體營業場所，建議另行安排。餐飲、醫療、補習班等需要實體場所或主管機關許可的行業，則需要個案確認。因此，簽約前建議先把預計登記的營業項目交給業者確認，而不是先付款之後才發現地址不適用。

辰星對需要特殊場所條件、主管機關許可，或依實務判斷不適合使用借址方案的行業，會在簽約前先協助確認；若無法承作，也會直接告知。官網另提供行業檢核工具，可先輸入預計登記的營業項目作為初步判斷參考；最終仍應依主管機關實際審查結果為準。

四、年費之外到底包含什麼。同樣是公司設址方案，有的重點只在登記地址，有的則包含郵件代收、包裹通知、會議室時數或其他行政支援。因此應比較「一年實際總成本＋實際會使用到的服務」，而不是只看換算月費。以辰星為例，公司設址客戶每月贈 6 小時會議室；若以一般外部價格每小時 400 元計算，實際使用頻率較高的客戶可把這項權益一併納入總成本比較。

五、公司設立、記帳與地址費用是拆開還是打包。部分業者會把地址、公司設立與記帳服務包成套裝方案，優點是流程集中，但比較時應確認每項服務的內容與後續費用。辰星採分開計價：地址方案由辰星收費，公司設立及記帳由合作記帳士直接報價，辰星不加價、不抽成；客戶也可以使用自己的會計師，辰星仍提供辦理登記所需的地址文件。

【三、為什麼有些「推薦排行」看不到某些業者？】

網路上的借址登記比較或推薦文章，來源可能是商務中心本身、創業媒體、平台或其他內容網站，因此收錄名單與排序標準不一定相同。建議把推薦文章當成「候選名單」，不要只依名次決定。

真正簽約前，建議親自到現場了解環境；確認是否有固定人員協助收件、公文通知，以及遇到主管機關聯繫或現場查核時，業者是否有標準處理流程；再問清楚首期付款總額與押金條件，最後查看 Google 地圖上的實際客戶評論。

【四、如果正在台北找公司登記地址】

如果您正在台北尋找公司登記地址，可以把辰星商務中心一起放進比較清單。

辰星在台北市信義區設有兩個實體據點：世貿館位於基隆路一段 398 號 4 樓，鄰近捷運台北 101／世貿站；信義館位於基隆路二段 145 號 10 樓，近捷運六張犁站。平日有現場人員提供服務，郵件到件後可透過 LINE 通知。

我們希望把費用與合約條件說清楚，讓客戶在簽約前就知道一年要付多少、押金多少、包含哪些服務，以及自己的營業項目是否適合使用該地址。

預約與查詢：電話 0903-368-856、LINE ＠mstars。方案與費用看借址登記，能不能在本址登記先用行業檢核確認，目前有名額的館別看世貿館完整介紹，會議室計費方式看會議室費用說明。

提醒：各家方案、價格、押金、可登記營業項目與服務內容可能調整，本文整理時間為 2026 年 9 月，實際仍以各業者最新官方公告、合約及主管機關審查結果為準。