台北借址登記的公開月費，2026 年 10 月我們實查 12 家，大多落在每月 1,000 至 3,000 元；含會議室、共享空間等加值服務的方案約每月 4,000 至 5,500 元，國際品牌多半不公開價格、需個別詢價。

【快速結論】只看公開起價，禾成（1,000 元起）、直人（限時每月 1,200 元）較低；辰星世貿館年費 18,000 元含稅，平均每月約 1,500 元；CBC SPACE、森活約每月 2,500 元；MACUS 為每月 4,000 至 5,500 元的加值型方案。月費之外，首期總額、是否含稅、押金與信件服務才是真正拉開差距的地方。

不過，挑選借址登記時真正需要比較的，不只是「每月多少錢」。不同業者的押金、付款週期、稅金與首期付款方式差異很大，因此月費看起來較低，不代表第一次實際支出的金額一定較少。

簽約前最重要的三個問題其實很簡單：第一次總共要付多少？報價含不含稅？押金在什麼條件下退還？

【一、台北借址登記價格一覽（2026 年 10 月 24 日查證，依公開起價排序）】

以下價格取自各業者官網、官方 LINE 或公開比較文，每一筆都附上來源；除辰星與直人標示含稅外，其他家未註明是否含稅，簽約前請以業者最新報價為準。

1. 禾成商務中心（中山區南京東路一段，近捷運中山站）：每月 1,000 至 3,000 元，依服務內容不同。來源：MACUS 2026 比較文。

2. 直人商務中心（信義區松山路）：限時優惠每月 1,200 元含稅，預付一年 14,400 元；官網未列押金。來源：直人商務中心官網（2026-10-24 查證）。

3. 辰星商務中心世貿館（信義區基隆路一段 398 號 4 樓，近捷運台北101／世貿站）：年費 18,000 元含稅（平均每月約 1,500 元）＋押金 1,500 元，首期 19,500 元；含郵件包裹代收與 LINE 到件通知，尚有名額。信義館年費 21,600 元，目前額滿。來源：辰星借址登記方案。

4. 敦謙國際商務中心（信義區光復南路 495 號 4 樓）：單純借址每月 2,380 元（不含服務）；含信件代收代寄每月 2,680 元（郵資自付）。來源：敦謙官方 LINE 常見問題。

5. CBC SPACE（松山南京三民館、大安科技大樓館等多據點）：純設址每月 2,500 元；設址＋全國公共空間每月 3,000 元。來源：CBC SPACE 官方比較文。

6. 森活商務中心 Seeds Hub（大安區忠孝東路四段 300 號）：每月 2,500 元，含借址登記與信件代收。來源：MACUS 2026 比較文、CBC SPACE 比較文。

7. 亞太雲端文創商務中心（中山區錦州街，近捷運中山國小站）：每月 2,625 元，含借址、信件代收與訪客接待。來源：MACUS 2026 比較文。

8. MACUS 商務中心（南京館、松江館）：每月 4,000 至 5,500 元，含借址、信件代收、會議室與共享空間。來源：MACUS 官網。

9. 全方位商務中心（南京東路二段等多據點）：未公開借址價格，需洽詢。

10. Regus 雷格斯（信義路四段 460 號等多據點）：官網未公開虛擬辦公室月費，需洽詢。

11. JustCo（信義區基隆路一段 206 號）：虛擬辦公室需洽詢。

12. WeWork／Spaces（信義區松仁路、南京東路等）：需透過官網或平台詢價。

換算成第一年實際支出時，記得把押金、是否含稅（未稅要再加 5%）、信件轉寄郵資與會議室費用一起算進去；只比較月費，很容易把「只給門牌」和「含收發與轉寄」當成同一件事。

【二、比月費更重要的五件事】

一、首期總額與押金條件。月費低不等於第一次付款一定較少。最簡單的比較方式，是直接問：「簽約當天第一次總共要付多少？」同時確認押金金額、退還條件與退還時間，並要求寫入合約。以辰星現行公開方案為例，世貿館首期為 19,500 元、信義館為 23,400 元，均為年費加一個月平均月租押金。

二、報價含不含稅、有沒有開立發票。比較價格時要確認報價是否含稅。如果看到的是未稅價格，應換算成實際付款金額再與其他方案比較；同時確認年費、服務費與押金分別會開立何種憑證。

三、行業限制是否在簽約前說清楚。借址登記並不是所有營業項目都一定適用。實際能否使用某一地址辦理公司或稅籍登記，仍須視營業項目、建物用途、主管機關要求，以及是否涉及特許行業、實體場所或其他特殊條件而定。其中比較常遇到的是國際貿易（出口／進出口）類的營業項目，本址並不適用；若有出口退稅的需求，也同樣需要實體營業場所，建議另行安排。餐飲、醫療、補習班等需要實體場所或主管機關許可的行業，則需要個案確認。因此，簽約前建議先把預計登記的營業項目交給業者確認，而不是先付款之後才發現地址不適用。

辰星對需要特殊場所條件、主管機關許可，或依實務判斷不適合使用借址方案的行業，會在簽約前先協助確認；若無法承作，也會直接告知。官網另提供行業檢核工具，可先輸入預計登記的營業項目作為初步判斷參考；最終仍應依主管機關實際審查結果為準。

四、年費之外到底包含什麼。同樣是公司設址方案，有的重點只在登記地址，有的則包含郵件代收、包裹通知、會議室時數或其他行政支援。因此應比較「一年實際總成本＋實際會使用到的服務」，而不是只看換算月費。以辰星為例，公司設址客戶每月贈 6 小時會議室；若以一般外部價格每小時 400 元計算，實際使用頻率較高的客戶可把這項權益一併納入總成本比較。

五、公司設立、記帳與地址費用是拆開還是打包。部分業者會把地址、公司設立與記帳服務包成套裝方案，優點是流程集中，但比較時應確認每項服務的內容與後續費用。辰星採分開計價：地址方案由辰星收費，公司設立及記帳由合作記帳士直接報價，辰星不加價、不抽成；客戶也可以使用自己的會計師，辰星仍提供辦理登記所需的地址文件。

【三、為什麼有些「推薦排行」看不到某些業者？】

網路上的借址登記比較或推薦文章，來源可能是商務中心本身、創業媒體、平台或其他內容網站，因此收錄名單與排序標準不一定相同。建議把推薦文章當成「候選名單」，不要只依名次決定。

真正簽約前，建議親自到現場了解環境；確認是否有固定人員協助收件、公文通知，以及遇到主管機關聯繫或現場查核時，業者是否有標準處理流程；再問清楚首期付款總額與押金條件，最後查看 Google 地圖上的實際客戶評論。

【四、如果正在台北找公司登記地址】

如果您正在台北尋找公司登記地址，可以把辰星商務中心一起放進比較清單。

辰星在台北市信義區設有兩個實體據點：世貿館位於基隆路一段 398 號 4 樓，鄰近捷運台北 101／世貿站；信義館位於基隆路二段 145 號 10 樓，近捷運六張犁站。平日有現場人員提供服務，郵件到件後可透過 LINE 通知。

我們希望把費用與合約條件說清楚，讓客戶在簽約前就知道一年要付多少、押金多少、包含哪些服務，以及自己的營業項目是否適合使用該地址。

預約與查詢：電話 0903-368-856、LINE @mstars。方案與費用看借址登記，能不能在本址登記先用行業檢核確認，目前有名額的館別看世貿館完整介紹，三種辦公方案怎麼選看辦公方案比較。

提醒：各家方案、價格、押金、可登記營業項目與服務內容可能調整，本文價格於 2026 年 10 月 24 日逐家查證，實際仍以各業者最新官方公告、合約及主管機關審查結果為準。